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內容來自sina青埔建地貸款新聞

緩解房地產市場低迷程度及其對經濟的影響方面就應該是有效兩岸三地一千大企業二胎年息借貸增貸轉貸的。

因此,瞭解購房者心理和潛在需求至關重要。需求往往是供給和新開工的領先指標。此外,在我們的調查中,我們試圖瞭解目前購房者及潛在購房者的態度和想法—購房目的是自住還是投資。我們希望瞭解影響其購買決定最重要的因素、需求最大的物業類型及購買的資金來源。我們還考慮瞭開發商品牌的重要性和聲譽對購房決定的影響。

住房自有率相對較高,達到68%,另有19%的受訪者住在父母或親戚所購買的住房中。意料之中,一線城市住房自有率最高,為70%。年輕人(21-30

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本文導航

  • 瑞銀房地產大調查(1)
  • 瑞銀房地產大調查(2)
  • 瑞銀房地產大調查(3)


我們的調查結果表明,格力是空調行業的主導品牌,而海爾是消費者青睞的冰洗品牌,美的在空調、冰箱和洗衣機上均獲較多消費者喜愛。格力、海爾和美的仍是我們的首選股,我們預計白電行業的消費升級將繼續。調查顯示出的、對這些品牌的強烈購買傾向支持瞭我們的觀點。

瑞銀的調查結果顯示,購買單套總價在50-200萬元之間的自用型房屋的需求強勁,反映消費者對升級到更好社區或更大房屋的意願。調查結果說明,隻要有合適的房屋產品,通過降低抵押貸款利率且/或下調首付比例來放松政策在刺激需求、

購房意向:

瑞銀中國房地產大調查房價真的會崩盤嗎?

購房者申請按揭貸款方面更傾向於國有銀行(貸款價值比在50-60%、基本上是自住房),我們認為建設銀行是房貸需求提升最受益的A股銀行(抵押貸款市場敞口大)。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08515981224710091099547.shtml

對於中國經濟,住宅的成交量要比價格更重要。房屋施工面積驟減(即便房價沒有大跌)會對經濟增長和資產負債表產生嚴重負面影響。根據我們的估算,包括二輪效應在內,施工量增幅下降10個百分點將導致GDP增長率下降2.5個百分點。

調查數據結果:

歲)和單身的住房自有率最低。我們調查中受訪者68%的住房自有率與其他市場相似,但如果包括傢庭成員擁有的住房情況,實際住房自有率達到87%,從全球看較高。



部分調查內容如下:

整體看,有四分之一的中國消費者表達瞭在2015年購買一處房產的意向。隻有8%的受訪者表示無意購房。一線城市購房意向更強,尤其是廣州(在2015年購房)和北京(在2016年購房)。我們註意到一線城市仍在實施限購令,消費者擁有的住房套數不得超過兩套。在打算購買一套房的受訪者中,略超半數都是自住需求,五分之一是純投資需求。對於2015-2016年,在有購房意向的消費者中,有近三分之一都更青睞華東地區,其次是華南。從NAV看,萬科A、保利地產及招商地產在華東和華南(合計)的敞口最大。



自2014年中期以來,政府開始房地產調控,最初是通過逐步放松限購令;現在47個城市中有42個城市的限購令都已經松綁。

瞭解市場需求,才能更好地把握價格趨勢。要想知道中國房價是否真的會崩盤,首先要清楚中國房地產市場的消費者有什麼樣的消費心理特征?瑞銀的一份調查對圍繞這一問題的各種細節進行瞭深度分析。

其他利好政策包括:鼓勵房貸發放;降低房貸成本(目前依據城市不同,房貸利率在央行基準利率上打九至九五折)、下調央行基準利率。此外,在申請房貸時,對於“首套房”購房者的定義也放寬至此前房貸均已還清的購房者,不論目前持有多少套房。這使得這些購房者能像首套房購房者一樣,首付30%、貸款70%,享受優惠的房貸利率。

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